Что такое стилобат в современном строительстве? + Фото. | Квартиры и застройщики Краснодар | Яндекс Дзен

Раньше стилобат был прерогативой только дорогого жилья Бизнес и Преммиум класса, а такие комплексы возводились в центре города.

Раньше стилобат был прерогативой только дорогого жилья "Бизнес" и "Преммиум" класса, а такие комплексы возводились в центре города.

Что такое стилобат в современном строительстве? + Фото.

Однако всё течёт, всё меняется и сегодня всё больше застройщиков строят свои жилые комплексы уже "Комфорт" класса со стилобатом.

Например такие . . .

Что такое стилобат в современном строительстве? + Фото.

Стилобат - это двор между многоэтажными домами, который находится на возвышении второго этажа и расположен на бетонной плите, которая стоит на колонах.

Что такое стилобат в современном строительстве? + Фото.

Ввиду дефицита и дорогой стоимости земли в больших городах, застройщики строят стилобат для того, чтобы убить двух зайцев.

- На стилобате располагается двор, через который не ездят машины.

- Под стилобатом организуется парковка для жильцов.

Причём стилобат защищает припаркованные машины от осадков.

На сегодняшний день, в Краснодаре возводится несколько таких жилых комплексов и один из них - это ЖК Дружный . . .

Рекомендую обратить на него внимание
Рекомендую обратить на него внимание
Если статья была полезна?! Поддержите автора лайком, комментарием иподписывайтесь на канал!

С каждым разом материал всё интереснее :-)

Вы тоже можете стать счастливым обладателем собственной квартиры . . .

Рубрика: Информация

Какая часть здания называется стилобатная и что это значит

стилобатная часть здания

Что такое стилобатная часть здания

Приветствую, дорогие читатели! Как-то на днях разговаривали с Иваном Николаевичем.

Он начинает свой путь в строительном бизнесе, а нас выбрал в роли консультирующих партнеров. Проявлял живой интерес даже к самым незначительным нюансам.

Особенно запомнился мне разговор о стилобатной части здания – что это и какую роль играет в общей конструкции сооружения.

Вопрос не самый часто возникающий, но все равно хочется на нем остановиться поподробнее. В статье ниже постараюсь все простым языком расписать.

Стилобатная часть здания что это. Новое значение термина

Развитие архитектуры и строительных технологий приводит к тому, что значение некоторых терминов со временем меняется. Такое произошло со словом «стилобат». Что это — архаичное понятие из древнегреческой архитектуры или один из популярных инструментов современных зодчих?

Верхняя ступень стереобата

Античная ордерная система — одна из вершин в истории архитектуры. Имея своей сутью стоечно-балочную схему, ордера имели четко обозначенную систему пропорций и конструктивных элементов. Каждый из элементов имеет свой размер, определяемый единым модулем (нижний радиус или диаметр колонны).

Каждый имеет своё месторасположение и своё название. Структура и внешний вид античных зданий ордерной системы во многом определялись строительным материалом того времени – каменными блоками.

Это важно!

Верхняя – балочная — часть ордера называется антаблемент. Она опирается на стойки — колонны переменного сечения. Основание – трехступенчатый стереобат, укладываемый на фундамент.

Верхняя ступень этого основания называется стилобат. Что это опора, воспринимающая основную конструктивную нагрузку, видно из общей архитектоники (конструктивно-визуальной взаимосвязи) ордера. Иногда опора не имела вид ступеней, и тогда стилобатом называли верхнюю поверхность стереобата, на которую опираются колонны.

Новое значение старого термина

Изучение и практическое применение греческих ордеров началось в эпоху Возрождения. Дворцы классической архитектуры украсили многие города планеты. Они возводились с использованием новых материалов и технологий, но сохраняли присущие ордерам пропорции и членения, особенно это касалось фасадов.

И всегда видна большая роль прочного, надежного основания для здания. Это уже не просто постамент для установки колонн — это иногда несколько этажей цокольного типа.

Стилобат выделяется из вышерасположенных элементов здания характером отделки или используемыми материалами, но сохраняет первоначальный смысл базы для всей постройки.

Композиционный приём

Изменилось и чисто архитектурное значение термина. Стилобат в современном строительстве несет большую композиционную, визуальную функцию. По сути она не изменилась с античных времен. Выполняя роль опоры, пьедестала, основания, стилобат придает зданию зрительную устойчивость, завершенность. Более тяжелые зрительно горизонтали подчеркивают устремленность вверх основных объемов.

Обратите внимание!

Выделить объект из общей застройки или природного окружения, придать ему новые образные свойства поможет визуально значимый стилобат. Что это самый подходящий способ избавиться от впечатления здания, осевшего в грунт, знают многие архитекторы.

Особенно полезно использование стилобата при сложном рельефе. Он может компенсировать неровности, увеличивает полезный объём, помогает вписать здание наилучшим образом с точки зрения выразительности архитектурного облика.

Разнообразие функций

Максимально используя каждый метр участка застройки, стилобат здания может иметь самое разнообразное функциональное назначение. В многоэтажных жилых и коммерческих зданиях во встроенно-пристроенном нижнем этаже часто располагают парковки, торговые и развлекательные учреждения. Если на одном основании располагаются несколько строительных объёмов, то через общий этаж прокладывают линии коммуникаций.

После устройства гидроизоляции находит применение и кровля стилобата. На поверхности проводят благоустройство, её используют для зон отдыха, детских и спортивных площадок и т.п. Вокруг жилых домов это, по сути, приподнятая придомовая территория. Использование лестниц и пандусов придает такому окружению особую выразительность.

Примеров удачного использования этого архитектурного приёма много. Стилобат – что это с точки зрения строителя-конструктора? Прежде всего, это способ более равномерного распределения вертикальной нагрузки на основание.

Давление от высотных зданий перестает быть точечным, что позволяет найти более экономичные решения для фундаментов. Это особенно важно при слабых грунтах, больших перепадах высот на участке. Расширяя инженерные возможности при строительстве, стилобат влияет на общую прочность постройки.

Конечно, строительство стилобатной части увеличивает затраты. Увеличивается объём одних из самых дорогих и ответственных видов работ: гидро- и теплоизоляции. Если предполагается эксплуатируемая кровля стилобата – необходим учет дополнительных механических нагрузок на перекрытия. Но возможность увеличения эффективности использования площади застройки до максимума окупает такие расходы.

Возведение на пьедестал

Стилобат видоизменился от подножия для колоннады в древнегреческом и римском ордере до полноценного эксплуатируемого объёма в крупных многофункциональных комплексах. Что такое стилобат в строительстве и архитектуре сейчас? Это один из самых популярных конструктивных и композиционных приемов в практике зодчих всего мира.Источник: http://fb.ru/article/171121/stilobat---chto-eto-novoe-znachenie-termina

Стилобат в строительстве

Такое понятие, как «стилобат» взялось из античной эпохи. В те времена под этим термином подразумевалась верхняя область цоколя ступенчатого вида, на который возводилась колоннада. Именно камень являлся строительным материалом для производства стилобатной части под этими колоннами.

Затем цоколь древней античной конструкции стали называть стилобатом, в котором было обычно всего три ступени.

Полезный совет![/highlight]Что такое стилобат? Сегодня стилобат в строительстве — это наземная часть сооружения, которая выступает в качестве возведенных больших площадок, которые кладутся друг за другом и расширяются внизу с помощью ступенчатых уступов.

Дальше в эти территории стилобата добавляют камни, формирующие ступени на вход в постройку. Также этот материал использует при строительстве беседок, террас, для озеленения их. Если определение «стилобат» относится к многоэтажным зданиям, то речь идет об общем цокольном этаже, которые воплощает в себе несколько сооружений.

Особенности постройки зданий

Методы изготовления этой детали позволяют добиться того, что все постройки, где она применяется, объединяются одним общим этажом цокольного типа.

Особенно популярно в этом плане использование его для высотных зданий бизнес-класса, в которых находится в этой области многофункциональный центр.

Например, 70 процентов площади уходит на сам объект строительства, а 25 процентов – на стилобатную часть общего цоколя под всеми сооружениями, а остальные 5 – на пристроенные помещения. Это всего лишь пример, на многое влияет проект застройщиков.

По причине того, что территорий для совершения на них возведения зданий с каждым годом становится все меньше, применение этой части может дать возможность расширения использования каждого квадратного метра всей площади.

Стилобат в современном строительстве применяется в соответствие с особенностями ландшафта. Если рельеф имеет сложную форму, то целое основание придает фундаменту максимальную надежность.

Использование сегодня

Для строительства современных зданий.

Они применяются как в жилых зданиях, так и торговых и офисных сооружениях.

Для целесообразного размещения помещений.

На общем цокольном этаже можно расположить торговую точку, фитнесс-центр, офис, галерею и прочие заведения.

Для расширения возможностей в процессе застройки здания.

Это важно!

Чтобы обеспечить качественное функционирование этой части конструкции необходимо принять к сведению многие моменты такие, как правильный подбор теплоизоляционного материала и его размер, сделать анализ предполагаемой нагрузки, определить несущую способность, провести гидроизоляцию и тому подобное.

Удивительно, но пока аналогов стилобата не существует. Не один разработчик не смог найти ему замену, особенно, если имеется в виду сложный ландшафтный рельеф. Также он популярен при строительстве торговых павильонов, галерей.Источник: http://specural.com/raznoe/stilobat-v-stroitelstve.html

Где чаще всего используют Стилобат — для устройства парковки и торговли

Санкт-Петербург, известный своей архитектурой, также славится стилобатными частями строений. Причем сегодня стилобаты становятся частью не только учреждений культуры или коммерческих помещений, но и жилых домов.

Термин «стилобат», пришедший к нам из Древней Греции, сейчас используется применительно к верхней части ступенчатого цоколя здания или к общему цокольному этажу, объединяющему несколько зданий.

В Петербурге можно найти множество примеров такого архитектурного решения: например, ступенчатые стилобаты около Большого концертного зала и Дома молодежи «Царскосельский», двухэтажный цоколь комплекса зданий производственной базы и фондохранилища Эрмитажа, сводчатая стилобатная часть в строящемся общественно-деловом центре «Лахта центр» и другие, — прокомментировала директор по маркетингу «Меридиан Девелопмент» Альбина Саттарова.

По словам руководителя отдела маркетинга компании «ПОБЕДА-девелопмент» Дмитрия Ермышева, стилобаты получили распространение в тех проектах, где есть необходимость максимально использовать площадь участка, в том числе в коммерческих целях.

Чего только ни размещают в стилобатах, высота которых доходит до нескольких этажей! Там может находиться парковка — самый часто встречающийся вариант использования. Есть примеры размещения в них коммерческих площадей, а иногда даже торговых центров, как это сделали в ЖК «Озерки Тауэр» (здесь ТЦ занимает 3 этажа).

Могут в стилобатах размещаться и инфраструктурные объекты: частные детские сады, например. Наравне с внутренними помещениями используется и крыши стилобатов: там делают зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

Это удобно, ведь стилобат находится на возвышении и практически изолирован от улицы, поэтому машинам и посторонним лицам туда не попасть и жители им пользуются самолично, — рассказал эксперт.Источник: http://razned.ru/urban-property/article/the-stylobate-is-most-often-used-for-parking-and-trading-/

Что такое «стилобатная часть здания»?

Посетите или посмотрите на доступных Вам сайтах Храм Христа Спасителя в Москве. Дореволюционное здание стояло на холме, который после взрыва Храма и при строительстве Дома Советов был срыт. После всевозможных коллизий на этом месте возник бассейн «Москва». Когда решили воссоздать Храм, то его было невозможно постоить на уровне имеющегося бассейна.

В связи с этим было решено построить стилобатную часть здания, имитировавшую холм, на котором стоял разрушенный в 1931 году Храм, в этой части были размещены различные дополнительные помещения — второй храм Преображения, зал церковных соборов и т. п. В настоящее время стилобат нечто возвращающее нас к античной архитектуре — основание и обычно ступенчатое, причем не только церковного здания.не знаю, два часа искала, нет определения

Обратите внимание!

Стилобат в античной архитектуре верхняя поверхность ступенчатого цоколя (стереобата) древнегреческого храма, на которой сооружалась колоннада. Иногда стилобатом называют всю верхнюю ступень стереобата.

В современной архитектуре верхняя часть ступенчатого цоколя здания, или общий цокольный этаж, объединяющий несколько зданий.

Стереобат в античной архитектуре цоколь храма или колоннады. Или же, искусственная площадка, поднимающая основание здания над уровнем городской площади. В древнегреческом зодчестве стереобат обычно состоял из трх ступеней

Источник: http://info-4all.ru/semya-i-dom/stroitelstvo-i-remont/chto-takoe-stilobatnaya-chast-zdaniya/

Гидроизоляция стилобата: особенности

Из глубокой древности пришло к нам понятие стилобат. Этим благозвучным словом в античной архитектуре называли завершающую площадку, на которой устанавливали колонны храмов.

Приходится только удивляться мудрости великих архитекторов доисторических времен, сумевших одним решением воплотить в жизнь сразу две задачи, это возвысить храм над другими постройками, как бы приподняв его над землей и максимально выгодно использовать неровности грунта, защищая строение от вредного воздействия грунтовых вод.

Кто знает, был ли известен древним мастерам секрет гидроизоляции стилобата, но то, что многие шедевры древнего зодчества сохранились до наших дней, говорит само за себя. Ни грозовые дожди, ни наводнения, ни землетрясения не смогли разрушить изысканность и красоту, созданную за много веков до рождества Христова.

Особенности современных стилобатов

От Парфенона до Ленинской Библиотеки и Храма Христа Спасителя в Москве прослеживается нить использования стилобата в самых выгодных позициях. Но современная архитектура дала этому понятию более широкое значение.

Сегодня стилобат является не просто постаментом, это сложное инженерное сооружение заземленного типа, служащее для защиты зданий от агрессивной среды грунтовых вод, позволяющее возводить массивные постройки на нестабильном грунте, а также отлично устраняющее впечатление осевшего здания при падающем рельефе.

К строительству стилобата застройщики прибегают в первую очередь тогда, когда для этого есть технические предпосылки: участок проектирования расположен на слабом грунте, либо имеет сильный перепад рельефа, либо размещен в низине.

Стилобаты давно уже вышли за рамки античного понятия. Теперь это многофункциональная платформа, на которой могут быть размещены самые разнообразные объекты социальной инфраструктуры. Верхняя площадка современного стилобата служит подиумом для секций жилых корпусов и зеленой зоной для прогулок.

Например здания жилого комплекса «Триколор» выстроены на высоком стилобате, в котором предусмотрительно расположили паркинг. Благодаря этому, даже проживание на нижних этажах безопасно и экологично (высота стилобата 8 метров).

Гидроизоляция стилобата

Для того, чтобы стилобат служил действительно надежной платформой, способной выдерживать и силовое давление, и подвижность нестабильной почвы, и агрессию грунтовых и паводковых вод, особое значение отводится гидроизоляции стилобата.

Причем в отношении заземленных многоярусных конструкций изоляция принимает новое, более широкое понятие.

Изоляционные работы по защите всех элементов конструкций стилобатов должны одновременно обеспечить:

  1. Нечувствительность несущих материалов к низким и высоким температурам;
  2. Полную герметичность внутренних помещений;
  3. Максимально повысить устойчивость материалов конструкции к воздействию всех негативных факторов;
  4. Обеспечить прочность и долговечность всех элементов и узлов соединений.
Полезный совет!

Для решения этих работ подбираются определенные методики гидроизоляции, включающие одновременно теплоизоляционные работы с нетеплопроводными материалами, мощная дренажная система и новейшие технологии гидроизоляции, составами, обеспечивающими водоотталкивающими качествами саму несущую конструкцию.

Практически все стилобаты в сегодняшней архитектурной отрасли предусмотрены для размещения множества разнообразных объектов:

  1. Магазины,
  2. СПА и фитнес залы,
  3. Заведения общественного питания,
  4. Парковки и автостоянки, и многое другое.стилобатная часть здания

Обеспечить надежность, прочность и долговечность конструкции стилобатной части здания можно только проводя на этапе строительства комплексную гидроизоляцию соответствующими материалами.

Работы включают обязательные этапы, такие как:

  1. Создание подземной дренажной системы, оборудование разуклонки для отведения потоков дождевой воды и формирование сливов;
  2. Наружная изоляция оклеечными или обмазочными материалами глубокого проникновения, создание водонепроницаемых мембран;
  3. Внутренняя гидроизоляция стилобата проникающими и инъекционными составами;
  4. Поверхностные горизонтальные изоляционные мероприятия, включающие наложение экструзионных составов и термоотражающих материалов.

В местах предполагаемого прохождения автотрасс прокладываются разгрузочные плиты, гидроизоляция которых должна быть не только водонепроницаемой, но и высокопрочной, и одновременно эластичной.

Несоблюдение хотя бы одного этапа гидроизоляционных работ в итоге приведет к постоянным протечкам, грозящим снижением качественных характеристик несущей конструкции и возможному обрушению всей постройки.

Инъектирование стилобата

При планировке и строительстве современных комплексов на стилобатах используются наиболее прочные материалы, которые отвечают всем необходимым требованиям.

  1. Железобетонные конструкции,
  2. Монолитный бетон,
  3. ФБС – блоки,
  4. Полнотелый кирпич.

Применение методик гидроизоляции, используемых в жилищном строительстве, не может решить все необходимые задачи по защите несущей конструкции от воды. Поэтому для гидроизоляции стилобатной части здания используются только самые современные технологии с применением наиболее качественных материалов.

Это важно!

Но большинство из них может быть использовано только на этапе строительства. Если же встает вопрос об устранении протечек и ремонтных работах, выполнение возможно исключительно методом инъектирования стилобата с подбором соответствующих материалов.

Только инъекционная технология может позволить без лишних демонтажных мероприятий выполнить одновременно наружную и внутреннюю гидроизоляцию стилобата.

При этом будут решены такие задачи как:

  1. Усиление несущих элементов конструкции,
  2. Создание водонепроницаемой мембраны,
  3. Повышение качеств основного строительного материала.

Материалы, вводимые в тело бетона или распределяемые по его поверхности, создают непреодолимый барьер не только гарантированно защищающий от воздействия влаги, но и не позволяющий промерзать стилобату в морозный период.Источник: http://www.texnonovo.ru/rabota/gidroizolyaciya-stilobata

Если вам понравилась статья, поделитесь ей со своими друзьями в соц.сетях, нажимая эти кнопки:

Стилобат здания – это общий цоколь, который относится сразу к нескольким зданиям. Его можно создать для жилых, коммерческих, административных корпусов. Самый яркий пример – стилобат Москва-Сити (башни Запад). Такая конструкция может как размещаться на поверхности земли, так и возвышаться над ней. Он может одно-, двух-, трехэтажным, и даже включать в себя подземные этажи, на которых обычно ра

Каким может быть устройство покрытия стилобата?

Эксплуатировать верхнюю часть подобного объекта можно разными способами:

  • Создать на ней парковку. Для этого понадобится укрепить стилобат, чтобы его несущая конструкция выдержала достаточно большую нагрузку от веса большого количества авто.
  • Использовать ее в коммерческих целях. Здесь можно разместить летние кафе, проводить вечеринки, обустроить спортивные и игровые площадки.
  • Превратить ее в место отдыха и релаксации. Можно создать пирог стилобата, позволяющий выращивать на его поверхности различные растения, кустарники и деревья. Такую необычную зеленую зону можно украсить скамейками и беседками, а также совместить ее, например, с игровой или спортивной площадкой. Она может быть расположена и на поверхности стилобата, парковка которого обустроена под землей.

Стилобат кровли

Мы предлагаем современное решение для работы с конструкцией стилобата – технологию ZinCo, которую можно использовать для выращивания различных культур на его поверхности. В наших силах создать как монолитную зеленую зону, покрывающую всю площадь плиты, так и отдельные островки с травами, цветами, кустарниками и деревьями, которые могут стать прекрасным дополнением коммерческой стилобатной площадки.

Зеленый стилобат в архитектуре жилого дома и общественного здания

Озеленение общего цоколя по технологии ZinCo позволяет добиться следующих целей:

  1. Рациональное расходование пространства. В условиях, когда каждый квадратный метр земли на счету, не использовать доступную площадь на крыше – довольно расточительно.
  2. Увеличение площади зеленой зоны. Любой современный город переживает нехватку растений, которые вырабатывают кислород и очищают воздух от многочисленных примесей. Высадка «легких планеты» на плите стилобата способствует решению этой проблемы.
  3. Создание дополнительного места для времяпрепровождения. Будь то сад, прогулочная зона или спортивная площадка, – это место, где люди могут с интересом и пользой провести время, причем без затрат земли.
  4. Гидроизоляция. Вне зависимости от высоты стилобата и количества этажей в нем, кровельный пирог будет надежно защищать его от атмосферных осадков и проникновения влаги внутрь несущей конструкции.
  5. Теплоизоляция. Летом зеленая кровля способствует интенсивному испарению влаги, обеспечивая сооружению прохладу и свежесть, а зимой она помогает удержать тепло в его пределах.

Стилобат кровли

Ступенчатый и монолитный стилобат – цена на озеленение

Озеленение стилоботовот 1200 руб/м2

Общий для комплекса зданий цоколь может быть не только монолитным, но и ступенчатым (стереобатом), и во втором случае обустройство будет выполняться на верхней его ступени. Для озеленения обоих вариантов используется шестислойный кровельный пирог ZinCo, включающий в себя противокорневую пленку, влагонакопительный мат, дренаж, системный фильтр, почвенный субстрат и растительный слой. Это самая передовая технология в Российской Федерации и мире, обеспечивающая как надежную защиту для стилобата, так и оптимальные условия для произрастания различных культур (от трав до деревьев).

Стилобат кровли

Стоимость такой услуги зависит от сложности проекта, то есть от площади цоколя, особенностей желаемого ландшафтного дизайна, выбранных растений для посадок. Чтобы получить расчет цены для вашего конкретного случая, оставьте заявку в форме ниже, и наш специалист перезвонит вам в ближайшее рабочее время.

назад в раздел Заметки

Дата публикации - 25.03.2020 г.Автор - Tekta GroupСайт - tekta.ru 

Ключевые слова: ]]>Tekta Group]]>, стилобат, жилой комплекс, архитектура, территория, высота фундамента, внутреннее пространство.

Сегодня стилобатом называют цокольный этаж (или этажи), объединяющий воздвигнутые на нём корпуса. Для советской жилой застройки такое архитектурное решение было редкостью, но с развитием высотного строительства в последние 10 лет стилобат применяется всё чаще. На примере проектов Tekta Group эксперты компании показывают, почему стилобат превратился в неотъемлемую часть современных масштабных жилых комплексов и чем он удобен для жителей.

Стилобат – центр социальной жизни

Стилобат – это фактически полноценное здание, которое служит основой для других конструкций, построенных над ним. Иногда такая платформа может состоять из нескольких этажей. Зачем она нужна в современных новостройках?

Главная функция стилобата – это разграничение общественной и жилой части крупного комплекса. Обычно в стилобате предусматривается инфраструктура (от паркинга до ресторанов), а в построенных над ним корпусах – только квартиры.

К примеру, в стилобатной части «NOW. Квартал на набережной» появятся магазины, кафе, рестораны, химчистки, салоны красоты и др. Жители смогут заняться шопингом или встретиться с друзьями за чашкой кофе, не покидая территории жилого комплекса. Им понадобится всего лишь спуститься на первый этаж. Помимо этого, на первом этаже стилобата будет расположен и паркинг.

В городском квартале Big Time стилобат состоит из надземной и подземной частей. В верхней части могут разместиться различные объекты инфраструктуры, скажем, магазин, салон красоты, аптека, ресторан и детский сад. В подземной – кладовые помещения, а также трехуровневый паркинг на 407 мест, попасть в который можно на лифте.

«В наших проектах мы реализуем принцип «сухих ног», когда вся инфраструктура комплекса доступна его жителям без необходимости выходить на городские улицы или пересекать проезжую часть, – комментируют эксперты Tekta Group. – Это не только создает дополнительный комфорт для жителей, но и экономит самый ценный ресурс – время».

Стилобат – плюс к приватности

Стилобат образует искусственный подъем жилого комплекса над уровнем города. Это значит, что даже на первом жилом этаже окна квартир не просматриваются с улицы, как в типовых домах на низком фундаменте. То же касается и внутреннего двора, который будет находиться на высокой платформе или огорожен стилобатом по периметру комплекса.

Всё это дает жителям ощущение приватности, находятся ли они у себя дома, гуляют ли с детьми на игровой площадке или проводят семейное торжество в сквере комплекса. Помимо этого, на закрытый стилобат сложнее проникнуть злоумышленникам в отличии от проходных дворов спального пояса столицы. Еще один плюс – снижается шум с улицы, так как звуковые волны отражаются от стен стилобата, что сохраняет тишину во внутреннем пространстве комплекса и в квартирах.

Всё это учитывалось при проектировании «NOW. Квартал на набережной», дворы которого приподняты над уровнем земли и целиком расположены на стилобате. На кровле предусмотрены детские и спортивные площадки, прогулочные зоны с элементами ландшафтного дизайна.

В городском квартале Big Time крыша стилобата тоже станет приватным пространством для жителей. Территорию благоустроят и озеленят. Помимо игровых городков для детей, здесь планируется создать зоны отдыха со скамейками и цветочными клумбами.

Стилобат – надежная опора

Одна из главных функций стилобата – служить опорой нескольким многоэтажным корпусам. Прочность конструкций, объединенных общим фундаментом, в несколько раз выше, чем у отдельно стоящих зданий. Это усиливает их устойчивость в случае различных природных происшествий, увеличивает срок эксплуатации монолитных конструкций, который может достигать полутора сотен лет. Из-за широкой площади основания нивелируется эффект сжатия грунта – так называемая осадка здания – соответственно, исключается деформация конструкции, возникновение трещин или перекосов в лифтовых шахтах.

«Таким образом, выбирая жилой комплекс со стилобатом, его будущие жители получают массу преимуществ, – резюмирует девелопер Tekta Group. –  Для них стилобат удобен как место сосредоточения услуг (от магазинов и аптек до детских садов и творческих студий), доступ к которым они имеют без необходимости покидать территорию ЖК, а иногда и здания. Более того, со временем в этой части комплекса могут появиться общественные пространства: коворкинги, мини-кинотеатры или клубы для жителей. Второе преимущество – приватность, потому что стилобат служит своеобразной защитой покоя жителей комплекса от праздного интереса посторонних. Наконец, здания на стилобате – конструктивно надежнее».

«NOW. Квартал на набережной» – проект бизнес-класса на набережной Москвы-реки – предполагает строительство 20 разноэтажных корпусов высотой от 3 до 21 этажей в Даниловском районе столицы (ЮАО). Квартал появится на берегу затона Новинки. В квартале предусмотрены пентхаусы, квартиры с террасами и балконами, мастер-спальнями и саунами, таунхаусы. Также проект включает строительство подземного паркинга площадью 14 тыс. кв.м, детского сада и школы ориентировочно на 550 учеников. Благоустроенная территория комплекса составит порядка 4 гектаров, из которых под озеленение отводится 2 гектара. В проекте предусмотрена пешеходная набережная вдоль затона Новинки. В пределах 5-10 минут езды на автомобиле находятся развлекательный парк «Остров Мечты», Музейный центр «Эрмитаж Москва», ледовый дворец, комплекс водного спорта, торговые центры и социальные объекты. Продажи ведутся через эскроу-счета. Целевое финансирование проекта выделяет Сбербанк. Ввод в эксплуатацию I очереди проекта намечен на 4 квартал 2021 года.

Проект Big Time – это городской квартал бизнес-класса, расположенный в районе Хорошёво-Мнёвники на Северо-Западе Москвы. Городской квартал состоит из трех корпусов, насчитывающих 21 этаж, а также включает трехуровневый подземный паркинг. Общая площадь городского квартала достигает 65 754 кв. м. Всего в проекте предусмотрено 670 квартир классического и европейского формата, в том числе три объекта с отдельным входом из внутреннего двора. Трехэтажная отапливаемая автостоянка включает 407 машино-мест. Городскому кварталу будет присвоен очень высокий класс энергоэффективности (А+). На высоком уровне обеспечена безопасность будущих жителей. Проект реализуется в престижном районе столицы с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2020 года.

назад в раздел Заметки

Добавить комментарий